San Felipe, el nuevo barrio de Luján

Desde hace unos años decidimos ampliar  la ruta de nuestras urbanizaciones y nos expandimos hacia nuevos destinos en el interior del país. Hoy, con San Felipe, desembarcamos por primera vez en Luján, uno de los partidos que más creció en los últimos años.

Con un marcado crecimiento de propuestas para todo tipo de público y sus diversas preferencias, el mercado del interior del país se consolida y gana cada vez más terreno. Frente a esto, y considerando que Luján es uno de los partidos que más creció en los últimos años y que existe en él una amplia demanda de proyectos de vivienda, decidimos entrar a su mercado inmobiliario con San Felipe. 

El barrio se encuentra en un amplio terreno, rodeado de áreas verdes, lejos de la vorágine de la capital porteña, pero a tan sólo 25 cuadras del centro de Luján y su zona comercial y de servicios. Así, la propuesta invita a vivir con todo el confort de la ciudad, pero con la tranquilidad de sentirse en un pueblito rural. 

La fórmula que utilizamos para planificar el emprendimiento se centró en tres ejes: financiación accesible, ubicación privilegiada e infraestructura de calidad. Y todo esto, ubicado en la histórica y pintoresca “ciudad de la fe”. 

San Felipe contará con aproximadamente 320 lotes de 650 m2 y con todos los servicios que definen la calidad de nuestros proyectos: calles asfaltadas con cordón cuneta, agua, cloaca, gas y electricidad subterránea, alumbrado público y forestación. A su vez, para reforzar la propuesta, se diseñó una infraestructura justa para aprovechar al máximo sus atributos. 

Un nuevo polo urbano

E la ciudad de Luján y en las localidades que integran el partido homónimo crece la esperanza de generar un polo aún mayor que el actual para los emprendimientos habitacionales como barrios cerrados, countries y clubes de chacras. Los 370 años de historia de esta región del oeste, con la naturaleza viva a lo largo del río Luján, y su arte colonial que contrasta con la modernidad creciente de sus perfiles arquitectónicos, le confieren un atractivo especial. Otro punto a favor que tiene son sus fáciles y rápidos accesos, como las rutas nacionales 5 y 7; las provinciales 6, 47 y 192, y el Acceso Oeste, que permiten cubrir los 67 kilómetros que la separan de la ciudad de Buenos Aires en menos de 60 minutos.  

Además, el crecimiento poblacional es notorio; gracias a las últimas urbanizaciones que se instalaron en la zona, Luján alcanzó los 106.273 habitantes (según el censo 2010). Esta situación generó cambios en el partido: cada vez hay más proyectos de sectores comerciales, de entretenimientos, culturales, educativos (incluida la universidad), que acompañan las necesidades de las familias que se afincan, de variada edad, en busca de una mejor calidad de vida y con la alternativa de lotes más amplios a valores bajos.

Recuadro: “La elijo porque es una ciudad con alma de pueblo”

Conversamos con XXXXXX, actual habitante de Luján, para que nos cuente su experiencia en la ciudad y su opinión acerca del emprendimiento.

¿Por qué elegís Luján para vivir?

Porque es una ciudad con “alma de pueblo” donde todavía todos se conocen y  hasta algunos pueden dormir la siesta. También porque uno se encuentra muy cerca de la Capital Federal para cuando se necesita ir a un sanatorio puntual o asistir a alguna obra de teatro.   

¿Cómo cambió  la ciudad con los nuevos accesos?

Lo que cambió principalmente es que nos permitió llegar más rápido a la Capital. Además la zona multiplicó su número de habitantes, barrios privados, colegios y emprendimientos comerciales. Esto posicionó a la ciudad como uno de los principales centros de desarrollo urbano, compartiendo el lugar con Tigre y Pilar, en Zona Norte, y Canning y San Vicente, en Zona Sur. Llos valores de los terrenos en Luján se encuentran a pocas cifras de los de Tigre y a la par de los de Pilar. 

¿Cómo ves a Luján en los próximos años? 

La veo como una ciudad pujante y en constante crecimiento a la cual muchas familias de las zonas aledañas como Castelar, Morón, Moreno elegirán como su lugar para radicarse porque seguirá manteniendo esta esencia de “pueblo tranquilo”,  pero con todos los beneficios de una ciudad.

¿Qué te parece la propuesta de San Felipe?

Principalmente, considero que se trata de una oferta sumamente atractiva debido a la calidad de sus características combinadas con sus valores y financiación. Se trata de una de las deudas que tiene la ciudad de Luján para con sus residentes que quieren empezar a satisfacer el deseo de tener su propia vivienda. 

¿Qué te parece la ubicación del nuevo barrio San Felipe?

Considero que  se emplaza en una de las mejores zonas de Luján, si tomamos en cuenta que está aproximadamente a tan sólo  25 cuadras de la Municipalidad, del Banco Nación, del teatro. Además se rodea de un entorno natural pintoresco y lindero a un  hotel 5 estrellas (xxxxxxxxxx), a barrios cerrados como La Concepción, Comarcas y Everling, entre otros, y a un futuro centro comercial.   

¿A que público está destinada esta propuesta?

Considero que el perfil del suscriptor de San Felipe coincide con familias que buscan resguardar sus ahorros y, a la vez, tener la posibilidad de arraigarse en una casa ubicada en una ciudad turística con lotes amplios y sólida infraestructura para disfrutar del contacto con la naturaleza. Así, la gente que elige Lujan es la que prefiere hacer unos kilómetros de más y estar casi en las afueras del crecimiento desmedido de otras zonas del conurbano bonaerense. 

Destacado

A fines de la década del ´90 se inauguró el último tramo de la Autopista del Oeste, que une la Capital Federal con el partido de Luján en 57,5 kilómetros y 50 minutos.

Resumen

Ubicación: Luján 

Superficie total: xx ha

Valor desde: $160.000

Superficie promedio por lote: 650 m2

Lotes: 320

Cuotas de: $3100

Forma de pago: 40% de anticipo + 36 cuotas ($ 3100)

 

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